家庭怎样分割房产问律师

163人浏览 2024-06-16 13:41:50

6个回答

  • 直至消失天与地
    直至消失天与地
    最佳回答

    离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系,自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。

    根据我国法律,夫妻财产的分割主要有两种形式:(1)对约定财产的分割

    离婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。

    但规避法律的约定无效。

    对财产约定合法有效的条件是:①约定的主体要合法。

    约定的主体只能是夫妻双方。

    约定时,双方必须为完全民事行为责任能力人。

    ②双方意愿表示要合法。

    双方的意愿应是真实自愿的,任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段,显失公平的约定也不得成立。

    ③约定内容必须合法。

    约定内容必须符合法律及社会公共道德,不得损害国家、集体和他人的利益。

    凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。

    ④约定的形式必须合法。

    约定应以书面方式进行,口头约定如双方承认的也有效。

    只有符合上述条件的约定,才能按约定处理。

    (2)对法定共同财产的分割

    夫妻双方无约定、有约定但双方有争议或约定内容不合法的,按法定的分割方法来处理,即个人财产归个人,夫妻共同财产在照顾妇女儿童权益的原则下均等分割。

  • 行走的太阳
    行走的太阳

    家庭如何分割房产是一个复杂的问题,最好咨询专业的律师以获得准确和详细的建议。以下是一般情况下的一些基本信息和步骤,但请注意这并不适用于所有情况,因为每个家庭的具体情况可能会有所不同。

    1. 寻找合适的律师:您需要寻找一位专业的律师,特别是在财产分割和家庭法方面有经验的律师。您可以通过向朋友、家人或专业机构寻求推荐,或者通过互联网搜索来寻找适合的律师。

    2. 提供房产信息:在与律师会面时,您需要提供房产的详细信息,包括房产的地址、所有者的姓名、购买价格、购买日期等。您还需要提供与房产相关的所有文件,如房产证、购房合同等。

    3. 了解财产权益:律师将帮助您了解家庭成员在房产分割中的财产权益。这可能涉及到房产的价值评估,以及各方对房产的实际贡献和权益的分析。

    4. 协商和达成协议:律师可能会帮助您与其他家庭成员进行协商,以找到一个公平和可接受的房产分割方案。这可能涉及到讨论房产的分割比例、使用权、转让权等。协商过程中,律师将代表您的利益并提供法律建议。

    5. 制定协议书:一旦达成一致,律师将帮助您制定一份详细的协议书,确保所有相关的细节都得到了妥善处理并被各方认可。这份协议书应由律师撰写,并由所有参与方签署,在法律上具有约束力。

    6. 办理法律手续:协议签署后,您可能需要向相关的政府机构和法院提交相关文件,以便进行财产过户和房产分割的法律手续。律师将帮助您完成这些手续,并确保它们符合当地法律的规定。

    家庭房产分割是一项复杂的法律程序,具体步骤和方法可能会因个案而异。寻找一位有经验的律师来提供专业的法律咨询和指导至关重要,以确保您的权益得到保护并且一切合法合规。

  • 黄小慧
    黄小慧

    很多当事人跟我咨询婚后财产如何分割的问题,这也是大部分离婚当事人关心的问题,今天我就这一问题跟大家分享一下,根据《婚姻法》及相关司法解释的规定,对于夫妻共同财产在离婚时一般情况下是平均分割,但还需考虑婚姻法及相关司法解释的一些特殊规定,例如照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错原则等。如果夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。所以婚后财产在离婚时的分割原则也要结合实际情况予以确定。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  • 空城
    空城

    分割方法如下:

    婚后父母赠房,登记在其子女名下的,属该子女个人财产,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚姻存续期间,父母赠与其子女的财产,除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外,视为夫妻共同财产。

  • 东瓜
    东瓜

    你咨询的房产离婚分割免费咨询的问题,回答如下:

    1、免费咨询简单的法律问题是可以得,如果你的问题特别简单根本就不需要律师去分析,就是直接装在律师脑袋里面那种,一般还是不收费的。

    2、如果你的问题律师了解后要求收费的话,建议你最好还是给律师付费咨询好些,那样律师会认为你尊重他所学的知识,会对你更认真更负责,如果你仍然想免费咨询的话,那律师多半会和你夸夸而谈,因为他也会觉得你反正是免费的,他就没有必要去耗费那么多心思去做无用功了。

    3、如果你咨询的案件已经被别人起诉或者有较大可能委托律师的,律师为了想得到你的委托一般要比免费咨询更尽心一些,因为毕竟业务到门口了任何行业的任何人都会去争取一下的,律师行业也不列外。

    上面的说法应该是律师行业比较通行的做法,比如我们就是这种想法的律师。希望对你有所帮助!至于你所提的房产离婚分割免费咨询的实际问题,原则上是夫妻共同房产平均分割,婚前房产及婚内遗嘱指定个人继承或者赠与合同指定个人受赠的房产归个人,婚前按揭房产婚内共同还贷的按揭款部分或其按揭款部分所占房产溢价的部分可以分割,其他具体分割还是建议你当面咨询律师。引用法条依据:《中华人民共和国民法典》 

    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

    (一)一方的婚前财产;

    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

    (四)一方专用的生活用品;

    (五)其他应当归一方的财产。

    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

    第一千零九十条 离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

    第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

  • 好嗨哦
    好嗨哦

    离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

    根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

    第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。扩展资料《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》:

    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

    参考资料来源:金湖县人民政府-中华人民共和国婚姻法

    参考资料来源:百度百科——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干

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